1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+18.1%
西宮市
24.0万円/㎡
前年比-3.5%
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メゾンドール苦楽園
兵庫県西宮市苦楽園二番町
阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩23分
1979年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
1,896万円
20.5万円/㎡
1,195
1,662
2,129
2,596
AI査定結果
推定相場価格
1,896万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,662万円〜2,129万円
18.0万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年3月16日
メゾンドール苦楽園
1,780万円（19.3万円/㎡）/ 3階 / 92.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 1,780万円 | 19.3万円 | 3階 | 92.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 1,780万円 | 18.3万円 | 3階 | 97.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 20.4万円 | 2階 | 97.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,080万円 | 21.4万円 | 2階 | 97.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,180万円 | 22.4万円 | 2階 | 97.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,280万円 | 23.4万円 | 2階 | 97.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,480万円 | 25.5万円 | 2階 | 97.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は18.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 1,780万円 | 19.3万円 | 92.26㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/26 | サンロイヤル上甲東園 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,690万円 | 21.4万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/07 | サンロイヤル上甲東園B棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,690万円 | 21.4万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/01 | 藤和ライブタウン夙川台 西宮市柏堂町 | 甲陽園駅25分 | 1,190万円 | 15.5万円 | 76.92㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/15 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 芦屋駅28分 | 1,890万円 | 21.0万円 | 90.03㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/10 | 越木岩ハイデンス 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅13分 | 1,150万円 | 14.8万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/26 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,280万円 | 16.1万円 | 79.7㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、西宮市では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は西宮市の平均と比較して19.6%割安です。
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