メゾンドール苦楽園

  • 兵庫県西宮市苦楽園二番町

  • 阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩23分

  • 1979年築 / 3階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より16.2%割安

販価
1,780万円
18.3万円/㎡
相場
2,123万円
21.8万円/㎡
1,225
1,824
2,423
3,022
AI査定結果
推定相場価格
2,123万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,824万円〜2,423万円
18.8万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.1%
　
最終更新日: 2025年12月9日
メゾンドール苦楽園
1,780万円（18.3万円/㎡）/ 3階 / 97.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/261,780万円18.3万円3階 97.26㎡ 3LDK南
2025/10/201,980万円20.4万円2階 97.26㎡ 3LDK南
2025/04/252,080万円21.4万円2階 97.26㎡ 3LDK南
2025/03/042,180万円22.4万円2階 97.26㎡ 3LDK南
2025/03/012,280万円23.4万円2階 97.26㎡ 3LDK南
2024/12/212,480万円25.5万円2階 97.26㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は16.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
メゾンドール苦楽園
西宮市苦楽園二番町
夙川駅23分 1,780万円18.3万円97.26㎡3LDK3階 / 3階建 南1979年14戸RC
2023/09/22夙川台サンハイツA4棟
西宮市柏堂町
夙川駅26分 1,499万円13.9万円107.98㎡4LDK1階 / 3階建 南1974年48戸RC
2024/07/01藤和ライブタウン夙川台
西宮市柏堂町
甲陽園駅25分 1,190万円15.5万円76.92㎡1LDK3階 / 3階建 南東1981年16戸RC
2025/12/08進和苦楽園アーバンライフA棟
西宮市苦楽園五番町
夙川駅28分 1,990万円22.1万円90.03㎡3LDK3階 / 4階建 南東1979年55戸RC
2025/11/24越木岩ハイデンス
西宮市甑岩町
甲陽園駅13分 1,580万円16.6万円94.92㎡3LDK4階 / 4階建 西1980年24戸RC
2025/12/02シーアイマンション第2甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅8分 1,299万円16.1万円80.78㎡2LDK+1階 / 5階建 南西1974年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、西宮市では5.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は西宮市の平均と比較して31.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
西宮市
26.7万円/㎡
前年比-5.3%

マンション概要

マンション名メゾンドール苦楽園
所在地兵庫県西宮市苦楽園二番町
交通阪急神戸本線夙川駅徒歩23分
築年月1979年
階数3階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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